Aides pour rénover une maison classée G au DPE
Les maisons classées G bénéficient des aides les plus élevées du dispositif MaPrimeRénov'. Interdites à la location depuis 2025, leur rénovation est urgente mais peut être quasi intégralement financée par les aides publiques.
MaPrimeRénov' avec bonus passoire
Un logement classé G permet le plus souvent de viser un gain de 3 classes ou plus, ce qui ouvre le plafond de dépenses éligibles de 40 000 € HT (contre 30 000 € HT pour un gain de 2 classes). Le taux appliqué est de 80 %, 60 %, 45 % ou 10 % selon les ressources du ménage. Le montant final tient compte de l'écrêtement des aides publiques et n'est arrêté qu'après instruction du dossier.
CEE majorés pour les passoires
Les CEE Coup de Pouce Rénovation Globale sont bonifiés pour les passoires thermiques : 3 000 à 5 000 € supplémentaires selon les travaux. Ce bonus s'ajoute à MaPrimeRénov' pour réduire encore le reste à charge.
Éco-PTZ et aides locales
L'éco-PTZ finance jusqu'à 50 000 € du reste à charge à taux zéro sur 20 ans. De nombreuses collectivités proposent des aides complémentaires spécifiques aux passoires thermiques. Le cumul peut couvrir jusqu'à 95% du coût total pour les ménages les plus modestes.
Exemples chiffrés
Maison 100m² classe G, travaux 65 000 € : ménage très modeste → reste à charge ~5 000 €. Ménage modeste → reste à charge ~15 000 €. Ménage intermédiaire → reste à charge ~25 000 €. Ces montants peuvent être financés par l'éco-PTZ sans aucun intérêt.
Le rôle de Mon Accompagnateur Rénov'
Pour les logements classés G, le MAR est indispensable pour maximiser les aides bonifiées. Il s'assure que le projet vise un gain DPE suffisant, monte l'ensemble des dossiers et optimise le cumul de tous les dispositifs disponibles.
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