Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?

Pour la vente d'un logement classé F ou G depuis avril 2023, et pour toute demande MaPrimeRénov' Parcours accompagné. L'obligation s'étend progressivement aux classes E (2025) et D (2034).

Combien coûte un audit énergétique ?

Entre 800 et 1 500 € pour une maison individuelle. MaPrimeRénov' peut prendre en charge jusqu'à 500 € selon votre catégorie de revenus.

Quelle différence entre DPE et audit énergétique ?

Le DPE donne une étiquette A à G. L'audit propose en plus un plan d'action chiffré avec au moins deux scénarios de travaux et les aides mobilisables.

Combien de temps dure un audit ?

La visite à domicile dure 1 à 3 heures. Le rapport est remis sous 2 à 4 semaines en moyenne, selon la complexité du logement.

Qui peut réaliser un audit énergétique ?

Uniquement un professionnel certifié : auditeur agréé, bureau d'études thermiques RGE Études, architecte qualifié OPQIBI 1905.

L'audit est-il valable longtemps ?

L'audit énergétique réglementaire est valable 5 ans. Au-delà, il faut le renouveler pour la vente ou pour une demande d'aide.

Audit énergétique d'un logement : tout comprendre

L'audit énergétique va beaucoup plus loin qu'un simple DPE : il permet de comprendre les déperditions, de hiérarchiser les travaux à mener et de définir un plan d'action chiffré. C'est la base d'une rénovation cohérente et bien financée.

En bref

Qui est concerné ?: Propriétaires d'un logement F ou G à vendre, candidats à MaPrimeRénov' Parcours accompagné, propriétaires souhaitant un plan de rénovation fiable.
Quand est-il obligatoire ?: Vente d'une passoire thermique (F/G) depuis avril 2023, et pour toute demande MaPrimeRénov' Parcours accompagné.
Que contient-il ?: Étiquette DPE actuelle, modélisation thermique, identification des déperditions, scénarios chiffrés, aides mobilisables.
Quel coût ?: Entre 800 et 1 500 € pour une maison individuelle, jusqu'à 500 € pris en charge par MaPrimeRénov'.
Quel délai ?: Visite à domicile, puis remise du rapport sous 2 à 4 semaines en moyenne.
Résultat attendu: Un plan de travaux clair, chiffré, et un dossier de financement structuré.

Comprendre l'audit énergétique

L'audit énergétique réglementaire est réalisé par un professionnel certifié (auditeur agréé, bureau d'études thermiques RGE). Il visite le logement, relève toutes les caractéristiques (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries), modélise sa performance thermique et propose au moins deux scénarios de rénovation hiérarchisés avec leurs coûts estimés et les aides associées.

Audit énergétique vs DPE

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) donne une étiquette de A à G mais reste une photographie. L'audit énergétique propose un plan d'action : il identifie les priorités, chiffre les travaux et projette le gain énergétique attendu pour chaque scénario.

Dans quels cas est-il obligatoire

Depuis avril 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour la mise en vente des logements classés F et G (extension prévue aux classes E à partir de 2025). Il est également exigé pour bénéficier du Parcours accompagné de MaPrimeRénov'.

Notre accompagnement

Mon Accompagnateur Rénov' coordonne la mission d'audit avec un professionnel certifié, analyse les résultats avec vous et traduit les scénarios en plan de travaux concret, en intégrant les aides financières adaptées à votre situation.

Les étapes d'un audit

1) Prise de contact et collecte des documents (DPE, factures). 2) Visite à domicile (1 à 3 heures). 3) Modélisation thermique du logement. 4) Rédaction du rapport avec scénarios. 5) Restitution et explication détaillée.

Les aides mobilisables

MaPrimeRénov' prend en charge jusqu'à 500 € du coût de l'audit selon votre catégorie de revenus. Le coût restant est intégrable dans le budget global de la rénovation.

Estimation des coûts

Pour une maison individuelle, comptez entre 800 et 1 500 €. Pour un appartement, l'audit est généralement moins coûteux (500 à 1 000 €) mais peut nécessiter une coordination en copropriété.

Pourquoi se faire accompagner

Un audit bien interprété évite les erreurs coûteuses : éviter de surdimensionner un équipement, prioriser l'isolation avant le chauffage, choisir le bon ordre des travaux. C'est tout l'intérêt d'un Accompagnateur Rénov'.

Notre méthode d'accompagnement

Un parcours structuré en 7 étapes, du premier contact à la réception des travaux.

1
Analyse du logement
Visite à domicile, relevé des caractéristiques (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries).
2
Audit énergétique
Diagnostic thermique complet et étiquette DPE actuelle, identification des déperditions.
3
Scénarios de travaux
Plusieurs scénarios chiffrés avec gain énergétique et niveau de performance visé.
4
Estimation budgétaire
Détail poste par poste : isolation, chauffage, ventilation, menuiseries.
5
Mobilisation des aides
MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ et aides locales identifiées et chiffrées.
6
Montage du dossier
Constitution et dépôt des demandes d'aides auprès des organismes financeurs.
7
Suivi du projet
Coordination des artisans RGE et contrôle de la conformité jusqu'à la réception.

Notre expertise et notre approche

Mon Accompagnateur Rénov' est un dispositif encadré par l'État. Notre métier exige expertise technique, maîtrise réglementaire et connaissance fine des aides publiques.

Expertise rénovation énergétique
Audits thermiques, scénarios de travaux conformes aux exigences MaPrimeRénov' Parcours accompagné, maîtrise du bâti ancien et des contraintes techniques.
Connaissance des aides publiques
MaPrimeRénov', Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), éco-PTZ, dispositifs locaux : montage de dossiers complets pour sécuriser le financement.
Accompagnement administratif
Constitution des dossiers, dépôt sur les plateformes officielles, suivi des instructions, gestion des justificatifs et des paiements.
Expérience terrain Île-de-France
Maisons individuelles, appartements, immeubles mono-propriété, copropriétés. Connaissance des spécificités du bâti parisien et francilien.
Typologies accompagnées
Propriétaires occupants, bailleurs, primo-rénovateurs, projets passoires thermiques (DPE F/G), rénovations d'ampleur avec gain de 2 classes minimum.

Questions fréquentes

Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?: Pour la vente d'un logement classé F ou G depuis avril 2023, et pour toute demande MaPrimeRénov' Parcours accompagné. L'obligation s'étend progressivement aux classes E (2025) et D (2034).
Combien coûte un audit énergétique ?: Entre 800 et 1 500 € pour une maison individuelle. MaPrimeRénov' peut prendre en charge jusqu'à 500 € selon votre catégorie de revenus.
Quelle différence entre DPE et audit énergétique ?: Le DPE donne une étiquette A à G. L'audit propose en plus un plan d'action chiffré avec au moins deux scénarios de travaux et les aides mobilisables.
Combien de temps dure un audit ?: La visite à domicile dure 1 à 3 heures. Le rapport est remis sous 2 à 4 semaines en moyenne, selon la complexité du logement.
Qui peut réaliser un audit énergétique ?: Uniquement un professionnel certifié : auditeur agréé, bureau d'études thermiques RGE Études, architecte qualifié OPQIBI 1905.
L'audit est-il valable longtemps ?: L'audit énergétique réglementaire est valable 5 ans. Au-delà, il faut le renouveler pour la vente ou pour une demande d'aide.