Mon Accompagnateur Rénov' à Versailles
Vous habitez à Versailles ? SHTEPI MAR, agréé Mon Accompagnateur Rénov' par l'Anah, vous accompagne : audit, scénario de travaux, identification des aides mobilisables, préparation du dossier et vérification des travaux.
En bref
- Qui est concerné ?
- Propriétaires occupants ou bailleurs à Versailles, logement ancien (ancienneté minimale fixée par les textes).
- Dans quels cas ?
- Logement classé E, F ou G au DPE, projet de rénovation globale, vente d'un bien énergivore.
- Quels travaux ?
- Isolation par l'intérieur en secteur sauvegardé (façades intouchables sous contrôle ABF), ITE en périphérie hors zones protégées, remplacement des chaudières fioul et gaz anciennes par PAC air-eau.
- Quelles aides ?
- MaPrimeRénov' d'ampleur (80 %, 60 %, 45 % ou 10 % selon les ressources), CEE, éco-PTZ, TVA 5,5 %, aides locales applicables.
- Rôle de l'accompagnateur
- Audit, scénario de travaux, aides mobilisables, dossier, lecture des devis RGE que vous choisissez, vérification des travaux.
- Objectif
- Un scénario visant le gain de classes requis par le parcours retenu, établi par l'audit ; montant d'aide fixé après instruction.
Êtes-vous concerné ?
Le parc immobilier à Versailles
Versailles, plus de 85 000 habitants et préfecture des Yvelines, combine un patrimoine architectural majeur classé UNESCO et un parc résidentiel varié : hôtels particuliers et immeubles XVIIIe-XIXe en secteur sauvegardé, pavillons de la Belle Époque et des Trente Glorieuses, copropriétés des années 60-80, programmes récents en périphérie.
Typologie du bâti local
Maisons de ville en pierre du XVIIIe-XIXe siècle (Notre-Dame, Saint-Louis, Quartier des Chantiers historique), pavillons des années 1900-1960 (Montreuil, Porchefontaine, Clagny-Glatigny), copropriétés collectives des années 1960-1985 (Bergeries, Petits-Bois, Satory bas), résidences récentes RT2012/RE2020 (Pion, écoquartier des Chantiers).
Problématiques locales
Très large secteur sauvegardé sous contrôle ABF imposant des techniques d'isolation par l'intérieur, surcoût des menuiseries patrimoniales sur mesure (chêne, persiennes), bâti ancien fragile (pierre calcaire, enduits chaux) nécessitant une expertise spécifique pour éviter les pathologies (humidité, ponts thermiques).
Contexte : Préfecture des Yvelines, ville classée au patrimoine mondial UNESCO, desservie par RER C, Transilien L, N et U. Forte concentration de fonctionnaires, cadres et familles attachées au cadre patrimonial.
Travaux de rénovation fréquents à Versailles
Isolation par l'intérieur en secteur sauvegardé (façades intouchables sous contrôle ABF), ITE en périphérie hors zones protégées, remplacement des chaudières fioul et gaz anciennes par PAC air-eau, menuiseries sur mesure compatibles ABF (bois ou alu look bois), VMC hygro B, isolation des combles perdus.
Typologies de copropriétés et bâti à Versailles
Chaque époque de construction présente ses propres enjeux énergétiques. Voici les principales typologies rencontrées sur la commune.
Hôtels particuliers et immeubles XVIIIe-XIXe (1715-1900)
Bâti en pierre de taille calcaire des quartiers Notre-Dame, Saint-Louis et autour du Château, R+3 à R+5, façades classées, simple vitrage à petits-bois.
Enjeux : Isolation par l'intérieur uniquement (façades ABF), menuiseries bois sur mesure compatibles patrimoine, modernisation chauffage avec respect des conduits historiques, VMC hygro B discrète.
Pavillons Belle Époque et Trente Glorieuses (1900-1960)
Maisons en meulière, brique ou enduit des quartiers Montreuil, Porchefontaine et Clagny-Glatigny, classés majoritairement E ou F au DPE.
Enjeux : Isolation des combles, ITE possible hors secteur ABF, remplacement de la chaudière fioul ou gaz par PAC air-eau, VMC double flux, menuiseries performantes.
Copropriétés 1960-1985
Immeubles collectifs des Bergeries, Petits-Bois et Satory bas, R+5 à R+10, chauffage collectif gaz ou fioul, façades non isolées, simple ou double vitrage ancien.
Enjeux : ITE hors secteur ABF, rénovation chaufferie collective ou raccordement réseau de chaleur, remplacement fenêtres et VMC. Travaux collectifs : décision de la copropriété et parcours distinct.
Résidences récentes (2000-aujourd'hui)
Programmes neufs du Pion, de l'écoquartier des Chantiers et secteurs périphériques, RT2012 ou RE2020.
Enjeux : Optimisation des équipements (régulation, pilotage connecté), gestes ciblés type ballon thermodynamique.
Ordres de grandeur de budget à Versailles
Ordres de grandeur indicatifs avant aides, non contractuels : ils ne décrivent pas des chantiers réalisés. Le coût réel dépend du bâti, de l'ampleur des travaux et des devis ; aucune aide ni reste à charge n'est garanti avant instruction.
| Typologie de bien | Prix au m² (avant aides) |
|---|---|
| Hôtel particulier / immeuble XVIIIe-XIXe (rénovation globale ABF) | 650 – 1 000 €/m² |
| Pavillon Belle Époque (rénovation globale) | 550 – 850 €/m² |
| Appartement copropriété 1960-1985 | 350 – 550 €/m² |
| Geste seul (PAC, ITI ou menuiseries ABF) | 10 000 – 28 000 € forfait |
Estimer précisément votre projet avec un Accompagnateur Rénov' agréé.
Comment se déroule l'accompagnement ?
- 1
Prise de contact
Appelez-nous ou remplissez le formulaire. Nous échangeons sur votre projet à Versailles.
- 2
Visite à domicile + audit
Un Accompagnateur Rénov' se déplace chez vous pour réaliser l'audit énergétique complet.
- 3
Scénario + aides mobilisables
Scénario de travaux et préparation du dossier d'aide ; la décision et le montant appartiennent à l'instructeur.
- 4
Lecture des devis
Vous choisissez librement vos entreprises RGE ; nous vous aidons à lire et comparer les devis au regard du scénario.
- 5
Vérification des travaux
Vérification des travaux réalisés au regard du scénario financé et appui à la demande de versement. Ce n'est pas une maîtrise d'œuvre.
Le détail de la mission, de ses limites et du démarrage est présenté sur la page ce que comprend l'accompagnement Mon Accompagnateur Rénov'.
Les aides à la rénovation à Versailles
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur pour les logements individuels, CEE selon les travaux ; l'éco-PTZ est un prêt, pas une subvention. Les travaux collectifs relèvent d'un parcours copropriété distinct. D'éventuels dispositifs de Versailles Grand Parc sont à vérifier selon l'adresse et la date du projet.
Découvrez le détail des aides à la rénovation énergétique mobilisables sur votre projet.
Zone d'intervention autour de Versailles
Notre équipe d'Accompagnateurs Rénov' agréés intervient à Versailles et dans tout le département 78, en Île-de-France. Visites à domicile, audits énergétiques et suivi de chantier sur l'ensemble du secteur.
Villes proches accompagnées
Voir aussi : Mon Accompagnateur Rénov' dans le 78
Questions fréquentes — Versailles
- Peut-on rénover en secteur ABF à Versailles ?
- Oui, mais tous les travaux visibles depuis l'espace public (façades, menuiseries, toitures) nécessitent l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. L'isolation se fait obligatoirement par l'intérieur et les menuiseries sont en bois sur mesure. L'audit doit intégrer ces contraintes ; les autorisations d'urbanisme relèvent d'une démarche distincte.
- Combien coûte une rénovation à Versailles ?
- Pour un appartement XVIIIe en secteur sauvegardé, comptez 650 à 1 000 €/m² (surcoût menuiseries patrimoniales). Pour un pavillon Belle Époque, 550 à 850 €/m². Pour une copropriété 1960-1985, 350 à 550 €/m² en rénovation globale.
- Quelles aides à Versailles ?
- MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ et programmes complémentaires de Versailles Grand Parc. Les travaux collectifs de copropriété relèvent d'un parcours distinct.
- Comment rénover une copropriété à Versailles ?
- Les travaux sur les parties communes relèvent d'une décision collective de la copropriété et d'un parcours distinct de l'accompagnement individuel : les dispositifs dédiés aux copropriétés peuvent nécessiter un assistant à maîtrise d'ouvrage ou un prestataire désigné par la copropriété. Pour votre appartement, nous vous accompagnons sur les travaux de votre logement et vous aidons à distinguer ce qui dépend d'une décision collective.
- Intervenez-vous dans tous les quartiers de Versailles ?
- Oui, de Notre-Dame à Saint-Louis, en passant par Montreuil, Porchefontaine, Clagny-Glatigny, les Chantiers, Bergeries et Satory, nous couvrons l'ensemble de la commune avec une expertise spécifique au secteur sauvegardé.
Prêt à rénover à Versailles ?
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