Rénover une maison classée G : rénovation énergétique complète
Un DPE classé G est le pire classement possible. Depuis 2025, ces logements sont interdits à la location. La bonne nouvelle : les aides sont maximales et une rénovation globale peut transformer votre passoire thermique en logement performant.
Interdictions de location
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont considérés comme indécents et ne peuvent plus être mis en location. Les baux en cours restent valides mais ne peuvent pas être renouvelés sans travaux. Pour les propriétaires bailleurs, la rénovation n'est plus une option mais une obligation légale.
Rénovation globale recommandée
Un logement classé G nécessite une rénovation d'ampleur traitant simultanément l'enveloppe (murs, toiture, plancher, fenêtres), le système de chauffage et la ventilation. Seule une approche globale permet de gagner les 4+ classes DPE nécessaires pour atteindre un niveau B ou C. Les travaux par gestes successifs sont à éviter car moins efficaces et plus coûteux au final.
Aides financières maximales
Un logement classé G vise généralement un gain de 3 classes ou plus, ce qui ouvre le plafond de dépenses éligibles le plus élevé de MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : 40 000 € HT. Le taux appliqué est de 80 %, 60 %, 45 % ou 10 % selon les ressources du ménage, avant écrêtement des aides publiques. S'y ajoutent les CEE, l'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 € à taux zéro) et les aides locales.
Rôle de Mon Accompagnateur Rénov'
L'accompagnement par un MAR est obligatoire pour les projets MaPrimeRénov' d'ampleur. Nous réalisons l'audit énergétique initial, concevons le meilleur scénario de travaux, montons l'ensemble des dossiers d'aides, sélectionnons les artisans RGE qualifiés et assurons le suivi jusqu'à la réception du chantier. Votre seul interlocuteur, de A à Z.
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